武庫川公園レックスマンション

  • 兵庫県尼崎市大島一丁目

  • / 武庫川駅 徒歩15分

  • 1988年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
2,580万円
35.9万円/㎡
相場
2,365万円
32.9万円/㎡
1,592
2,107
2,622
3,137
AI査定結果
推定相場価格
2,365万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,107万円〜2,622万円
29.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
武庫川公園レックスマンション
2,580万円（35.9万円/㎡）/ 3階 / 71.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/202,580万円35.9万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/05/152,290万円39.2万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/05/112,680万円37.2万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/04/042,650万円34.1万円4階 77.8㎡ 3LDK南西
2024/12/152,800万円36.0万円4階 77.8㎡ 3LDK南西
2024/04/231,950万円27.1万円3階 71.96㎡ 4LDK南西
2024/03/182,050万円28.5万円3階 71.96㎡ 4LDK南西
2023/03/183,298万円38.6万円6階 85.46㎡ 3LDK南西
2023/02/232,200万円31.8万円3階 69.13㎡ 4LDK南
2022/12/272,680万円31.4万円6階 85.46㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20武庫川公園レックスマンション
尼崎市大島一丁目
武庫川駅15分 2,580万円35.9万円71.96㎡3LDK3階 / 6階建 南西1988年31戸RC
2023/08/25ルモングレース武庫川東
尼崎市大庄北三丁目
立花駅18分 1,880万円31.1万円60.5㎡3LDK2階 / 5階建 南1991年36戸RC
2023/04/10武庫川グランドコーポ
尼崎市稲葉元町二丁目
立花駅15分 1,998万円30.3万円66㎡3LDK3階 / 6階建 南1986年27戸RC
2023/01/26ルネ武庫川公園
尼崎市稲葉荘四丁目
立花駅18分 1,698万円27.6万円61.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年59戸RC
2023/11/25朝日プラザ立花2
尼崎市水堂町二丁目
立花駅14分 1,580万円28.7万円55.08㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年24戸RC
2025/05/12イスズハイツベル立花パート2
尼崎市西立花町二丁目
立花駅4分 1,598万円28.7万円55.65㎡2LDK2階 / 5階建 南1985年23戸RC
2025/05/14オリーブハイツ尼崎崇徳院
尼崎市崇徳院三丁目
尼崎センタープール前駅6分 1,580万円27.1万円58.34㎡3LDK2階 / 5階建 西1988年55戸RC
2023/02/20マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅18分 1,680万円28.3万円59.29㎡3LDK1階 / 7階建 南1984年79戸RC
2022/11/30ライオンズマンション南武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅15分 2,098万円27.8万円75.44㎡3LDK1階 / 5階建 西1988年23戸RC
2025/04/08コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 2,180万円31.6万円68.99㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC
2025/05/16セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,830万円30.8万円59.4㎡3LDK5階 / 7階建 南1984年50戸RC
2024/05/08セントポリア出屋敷
尼崎市宮内町二丁目
出屋敷駅4分 1,980万円29.1万円68.04㎡3LDK4階 / 6階建 西1988年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%上昇、尼崎市では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は尼崎市の平均と比較して26%割高です。
1983〜1993年築, 専有面積61.96㎡〜81.96㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+13.2%
尼崎市
28.5万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名武庫川公園レックスマンション
所在地兵庫県尼崎市大島一丁目
交通武庫川駅徒歩15分
築年月1988年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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