武庫川公園レックスマンション

  • 兵庫県尼崎市大島一丁目

  • 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩15分

  • 1988年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
1,790万円
30.6万円/㎡
相場
1,893万円
32.4万円/㎡
1,337
1,708
2,078
2,449
AI査定結果
推定相場価格
1,893万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,078万円
29.2万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
武庫川公園レックスマンション
1,790万円（30.6万円/㎡）/ 4階 / 58.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/281,790万円30.6万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2026/01/191,890万円32.3万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/12/232,030万円34.7万円4階 58.55㎡ 3LDK南
2025/12/102,490万円32.0万円4階 77.8㎡ 3LDK+S南
2025/12/101,990万円34.0万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/12/072,490万円32.0万円4階 77.8㎡ 3LDK南西
2025/10/212,197万円30.5万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/10/112,180万円37.2万円4階 58.55㎡ 3LDK南
2025/10/092,298万円31.9万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/09/302,297万円31.9万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/09/042,090万円35.8万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/09/022,390万円33.2万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/08/102,460万円34.2万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/07/222,490万円34.6万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/07/222,190万円30.4万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/06/292,190万円37.5万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/06/192,580万円35.9万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/06/092,290万円39.2万円4階 58.45㎡ 3LDK南西
2025/05/112,680万円37.2万円3階 71.96㎡ 3LDK南西
2025/04/042,650万円34.1万円4階 77.8㎡ 3LDK南西
2024/12/152,800万円36.0万円4階 77.8㎡ 3LDK南西
2024/04/221,950万円27.1万円3階 71.96㎡ 4LDK南西
2024/03/182,050万円28.5万円3階 71.96㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
武庫川公園レックスマンション
尼崎市大島一丁目
武庫川駅15分 1,790万円30.6万円58.45㎡3LDK4階 / 6階建 南西1988年31戸RC
2024/02/09ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 1,880万円26.1万円71.93㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年76戸RC
2025/08/30ヴィーヴル武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅20分 1,680万円26.4万円63.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1983年22戸RC
2024/09/27北武庫之荘パークハイム
尼崎市武庫之荘三丁目
武庫之荘駅11分 2,580万円37.7万円68.48㎡3LDK1階 / 3階建 南1985年12戸RC
2025/03/11セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 1,580万円25.2万円62.67㎡3LDK2階 / 3階建 南東1983年33戸RC
2026/01/19武庫之荘フレックス
尼崎市南武庫之荘九丁目
甲子園口駅14分 1,630万円31.4万円51.94㎡2DK3階 / 8階建 東1985年77戸RC
2024/06/18エスト武庫之荘
尼崎市南武庫之荘八丁目
武庫之荘駅18分 1,080万円23.9万円45.1㎡2DK1階 / 5階建 西1987年28戸RC
2025/12/09セントラル第2武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 1,580万円26.6万円59.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年50戸RC
2026/01/16マンハイム武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅17分 1,650万円27.8万円59.4㎡3DK2階 / 7階建 南1984年79戸RC
2025/06/22ライオンズマンション南武庫之荘
尼崎市南武庫之荘七丁目
武庫之荘駅15分 1,330万円23.5万円56.58㎡1LDK5階 / 5階建 南1988年23戸RC
2026/01/14コープ野村武庫之荘
尼崎市南武庫之荘四丁目
武庫之荘駅12分 1,680万円27.9万円60.18㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、尼崎市では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は尼崎市の平均と比較して6.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
32.3万円/㎡
前年比+8.2%
尼崎市
28.8万円/㎡
前年比-10.9%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名武庫川公園レックスマンション
所在地兵庫県尼崎市大島一丁目
交通阪神本線武庫川駅徒歩15分
築年月1988年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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